مفهوم خیار غبن-ادعای ضرر در معامله

بسیار اتفاق می افتد که پس از وقوع معامله طرف قرارداد متوجه می شود که عدالت و تعادل در محاسبه عوض قرارداد رعایت نشده و نادیده گرفته شده است.خیار غبن یا اختیار فسخ معامله به دلیل غبن مخصوص عقود معاوضی و مغابنی است به این معنا که در این عقود ضرورت دارد که تعادل بین عوضین رعایت شود.عقود مغابنی مثل بیع (خرید و فروش)، اجاره، معاوضه.با قانونگذاری و اعمال مقررات غبن قانونگذار شخص مغبون را تحت حمایت خود قرار داده است.البته غبن را باید از حالتی که فرد به دلیل نوسان قیمت بوجود می آید و ضرورتاً بعد از معامله حادث می شود تفکیک کرده و متفاوت دانست حالت اخیر در لسان عامیانه "دبه" نامیده می شود و تحت حمایت قانونگذار نیست.

امتیاز:

| تعداد بازدید: 1718

تماس و مشاوره با وکیل متخصص عقود و قراردادها

^{تعریف حقوقی خیار غبن}

واژه غبن در لغت به معنی خدعه، نیرنگ، نقض عهد و … به کار می‌رود.
در اصطلاح حقوقی خیار غبن یعنی، زیان ناشی از عدم تعادل بین عوضین در زمان معامله که به زیان‌دیده بعد از آگاهی به غبن، حق فسخ می‌دهد. مثلا شخصی منزلی را به فروش می رساند و قیمت منزل 5 ملیون تومان است و بعد از فروش متوجه می شود قیمت منزل فروخته شده بیشتر از 8 میلیون تومان است لذا می تواند طبق این خیار تقاضای فسخ بکند یا بالعلکس خریدار قیمت بیشتری پرداخته باشد.
هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد، بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند.
غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد. بنابراین غبن باید فاحش باشد، و این فاحش بودن به این معنی است که کاملاً از نظر عرف آشکار باشد.